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スタッフブログ:建物の基礎部分について

建物の基礎部分について

奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月25日は主婦休みの日になります。

生活情報紙「リビング新聞」が2009年に制定しました。

日頃家事を主に担当している主婦がリフレッシュをする日です。

読者のアンケートにより1月25日・5月25日・9月25日を主婦休みの日にしました。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の主婦休みの日

今回は住宅の基礎部分の塗装を行った時のメリットデメリットなどを一緒に見ていきましょう。

建物の基礎について

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装

基礎とは建物を支える下部構造のことで一番地面に近い部分です。

住宅の土台のある部分を布状に鉄筋コンクリートなどの基礎で覆う布基礎は縁の下にかかる力を地盤に伝え、上部からの力によって地盤で不動沈下しないようになっています。

一方、軟弱地盤などに住宅の床面全体を鉄筋コンクリートなどの基礎で覆うものをベタ基礎と言います。

基礎は約100トンの重さがある住宅を常に支えている部分です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のベタ基礎

塗装は基礎に必要?

基礎は建物にとって大切な土台ですが、塗装を基礎に行うべきかどうかはどんなお家にしたいかによって変わります。

基礎の表面はコンクリートになります。塗装を基礎に行わなければ基礎はコンクリートの色のままになりますので、外壁や屋根、お家の木部や鉄部だけではなく全体的に塗装で綺麗にしたいという場合は基礎に塗装をするのがおすすめです。

また、基礎はコンクリートでできており、水分を吸収しやすい特徴があるので防水性が低くなります。

そのためコンクリート内部に入っている鉄骨が錆びてしまう可能性があります。

防水性を高めるためには基礎の塗装を行う必要があります。

しかし、以下のようなデメリットもあることを覚えておいてください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の基礎塗装

【基礎の塗装は劣化しやすい】

塗装を基礎に行うことで塗膜と呼ばれる塗料が乾燥した後に形成される保護膜が基礎を守りますが、その塗膜は何年も紫外線や雨水が当たり続けたり、汚れが付着して放置することで徐々に劣化が進行していきます。

基礎と地面は隣り合っておりますので雨が降ると地面に跳ね返った雨水が基礎に付着し、地面から舞った土ぼこりも付着しやすくなりますので、基礎は非常に汚れやすい部分になります。

また、雨水が当たりますので当然湿気も多くなりカビやコケが発生します。

このように塗装を基礎部分に行っても劣化しやすい環境にあります。

さらに基礎は地面から水を吸い上げるので、塗装を行ってもすぐに塗装が剥がれてしまったり、汚れもひび割れも発生する可能性が高くなります。

そのため、基礎を綺麗な状態に保つには塗り替え頻度が外壁や屋根よりも高くなり、塗装工事にかかる費用も増えてしまいます。

最低でも基礎の塗装を行う場合は外壁や屋根塗装と同じタイミングで行ってください。

基礎におきる劣化症状

常に重たい建物を基礎は支えていますので年月とともに劣化していきます。

基礎部分に使用されているコンクリートは雨水や地面の水分などの影響により劣化が進行します。

基礎は建物の命ともいわれますが一体どのような劣化現象が起きるのか見ていきましょう。

【ひび割れ】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

コンクリートは温度の変化に弱く水分を含みやすい特徴があり、コンクリートに水分を含みますとは膨らみ乾燥した時に収縮しますので、それを何度も繰り返しますとひび割れが起きてしまいます。

また、夏場の昼間は気温が上昇しますが、夜になると急激に気温が下がります。

このような温度変化に関してもコンクリートが動きひび割れが発生します。

基礎部分は外にあり気温や気候の変化を直接受けますので、基礎専用塗料で保護しておくことで傷みを抑えることができます。

【汚れ】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装

基礎部の汚れで一番多く挙げられるのが雨染みです。

コンクリートが劣化し内部まで雨水が浸透している場合に起こりやすく、さらに劣化が進行した場合にはコンクリートの中にある鉄筋がサビてその後サビ汁となり基礎の表面がサビが出てきます。

さらに日当たりの悪いところに雨染みが発生している場合、カビやコケが発生します。

【内部の腐食】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装

コンクリートの強度を高めるために基礎部分に鉄筋が入っていますが、基礎部分の劣化により内部に入っている鉄筋が腐食する怖い現象も発生します。

内部の腐食が起きてしまうと原因のひとつにコンクリートが中性化するということがあります。

コンクリートは一般的にアルカリ性の物質で鉄筋をサビから守る役割も持ちますが、長期間雨水や空気中に含まれる二酸化炭素にさらされると、アルカリ性の成分であるコンクリートのカルシウム化合物が中性化します。

コンクリートが中性化すると鉄筋のサビを防げなくなり、サビた鉄筋が膨張してしまい基礎部分がひび割れてしまいます。

基礎塗装のポイント

【基礎塗装するなら早めに行うのがおすすめ】

塗装を基礎部分に行う場合は新築から早い段階で行うことがおすすめです。

基礎塗装をひび割れしてから行うにはひび割れの補修を行った後に基礎塗装を行う必要がありますので、その分費用も多くかかってしまいます。

起訴がすでにひび割れしている場合にもひび割れを早めに補修をして劣化を防ぐことが重要です。

【外壁や屋根塗装と一緒に点検してもらう】

外壁や屋根の塗装工事は一般的には10年に一度行うのが良いと言われていますが、基本部分に使う塗料も一般的に7~10年程度で効果がなくなるものが多いので、定期的な塗り替えが必要です。

外壁や屋根塗装を行う際に基礎部分も一緒に点検してもらってください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のくらし

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スタッフブログ | 2020/09/25

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