リフォームローンについて
目次
奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは！
本日も宜しくお願い致します。
リフォームローンについてですが、リフォームローンとは、リフォームローンの金利相場、支払い回数、リフォームローンの効率性、外壁塗装の費用を貯金することで逆に損をする、修繕費より金利の方が安い、リフォームローンを行って費用を安くするについて書きました。
今回は外壁塗装を行われる際、ひとつの方法としてリフォームローンがあります。このリフォームローンについてご紹介します。
リフォームローンとは
古くなった住宅の増改築や修繕などを目的としたリフォーム工事を行う時に利用できるローンです。
そのため、新たに住居を構える時の新築工事では利用することはできません。
一般住宅のリフォーム工事の費用の相場は約50～300万円と言われています。
リフォームローンの金利相場
リフォームローンの金利相場は2～3％です。
これは銀行や信販を含めた金利の相場であり4％以上の金利も存在しますが、ローンとしては金利が高すぎるため、十分ご注意ください。
リフォームローンを選ばれる時は金利2～3％の中から選ばれることをおすすめします。
【金利の支払いシュミレーション】
今回は金利相場2～3％の間をとって2.5％で支払い回数からシュミレーションを行いました。
①36回払い(3年)
②60回払い(5年)
③120回払い(10年)
借入金額とリフォームローンの支払い回数によって金利や月々の返済額、返済総額などが分かります。
①36回払い(3年)
②60回払い(6年)
③120回払い(10年)
支払い回数
リフォームローンの支払い回数は60～120回払いが目安です。ローンを選ばれる多くの方はこの範囲で支払い回数を決めています。
年数ですと5～10年です。
支払い回数を決められるときは60～120回に収まる範囲で借入されることをおすすめします。
リフォームローンの効率性
資金が足りず外壁塗装を躊躇されておられる場合、リフォームローンがお得です。
結果的に費用が抑えられます。
さらに費用が抑えられるだけではなく、すぐに外壁塗装が可能になります。
なぜ、リフォームローンを行った方が費用を安く抑えられるのか見ていきます。
外壁塗装の費用を貯金することで逆に損をする
外壁塗装の費用を貯金することで逆に損をしてしまうことがあります。なぜかと言いますと、貯金をしている期間も外壁は劣化し続けていくからです。
例をあげますと、お家の外壁塗装に必要な費用は100万円とします。そして、この金額になるまで貯蓄があと2～3年必要です。
ようやく貯金した金額が100万円に達し、外壁塗装の依頼をかけます。そして、見積りを確認しますと120万でした。
実は2～3年経過している間に外壁の劣化症状が進行していたからです。
外壁の劣化ですが、ひび割れやチョーキング、塗装の剥がれやコケやカビの付着などがあります。
今回の場合、外壁塗装費用と同時に修繕費用20万円が必要になってしまいました。この修繕費を入れて合計120万円になりました。
2～3年待たずに外壁塗装を行っていれば、余計な修繕費用は発生しませんでした。
ですが、ローンを借りられましても金利が発生します。
実はリフォームローンの金利の方が外壁の修繕費より安く収まるかもしれません。
修繕費より金利の方が安い
まず、お家の外壁塗装に必要な費用は100万円とします。そして、この金額になるまで貯蓄があと2～3年かかります。
ですが、2～3年待ちますと修繕費20万円を支払わなければなりません。
この修繕費を支払うのであれば、すぐにローンで外壁塗装を行うほうが良いと思います。
ローンを行った場合、100万円をすぐに調達することが可能になり、外壁を劣化せずに塗装が行えます。修繕費を支払う必要がありません。
また、リフォームローンの金利相場ですが2～3％の間です。仮にリフォームローンの金利が2.5％として100万円をローンされたとします。
その場合、60回払いの金利総額は約7万円です。そして120回払いの金利総額は約13万円になります。
修繕費20万円を支払うよりも7～13万円を支払う方が安く抑えることができます。
リフォームローンを行って費用を安くする
今回はリフォームローンを行われた場合、塗装費用を安く抑えられます。これは修繕の費用よりリフォームローンの金利の方が安く済むためです。
外壁は2～3年も経過すれば劣化していきます。劣化した外壁は塗装前に補修しなくてはいけません。
この修繕費にかかる修繕費が20万円程度です。
一方、ローンの金利相場は2～3％ですので、120回払いにされましても金利総額は約13～16万円で済みます。
結果的に2～3年外壁塗装を待たれるよりリフォームローンを行われた方が費用が安くなります。
外壁塗装のために貯金されている場合、一度、お見積りをとって頂き、リフォームローンをご検討になって費用を安く抑えることもご検討下さい。
ヨネヤのリフォームローンは2.14%(2020年8月現在)です。
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スタッフブログ , 外壁塗装について , 失敗しない塗装工事にするために | 2020/08/22
