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奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月26日は台風襲来の日になります。

統計上、台風襲来の回数が多い日になります。

1954年(昭和29年)に「洞爺丸台風」で青函連絡船・洞爺丸が転覆、1958年(昭和33年)に「狩野川台風」が伊豆・関東地方に来襲、1959年(昭和34年)に「伊勢湾台風」が東海地方に上陸したのは全てこの日でした。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の台風

現在、ネットで外壁塗装を調べていると助成金や外壁塗装の費用、火災保険などよく検索されているようです。

その中で今回は火災保険を使われて詐欺にあわないために記事を作成しました。

では、行ってみましょう!

火災保険で詐欺を行う悪徳業者が多い

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の悪徳業者

火災保険で詐欺をする悪徳業者は多く存在します。

屋根や外壁の塗装や修理、リフォーム業には特別な資格がなくても請け負えるため、なかには資格だけではなく、会社自体存在しない業者もあるため気をつけてください。

また、「保険料で工事ができます」や「無料で工事ができます」などこういった営業トークを使い、お得感を出してくる誘いには十分ご注意ください。

【火災保険で詐欺をする悪徳業者はなぜ多いのか】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の詐欺

本来、火災保険の適用外であるにも関わらず、偽りの報告を行い無理矢理火災保険を付けるケースが多く発生しております。

また、お客様から火災保険でもらえる金額以上のお金をだまし取るといった場合もあります。

火災保険の詐欺にはどのようなものがあるのか確認していきたいと思います。

①無理矢理に火災保険が適用できない建物に火災保険を付ける

火災保険を付けるために○○を行ってください。

火災保険を付けるために保険会社には〇〇〇〇と言ってください。

「業者の言うとおりに全ておこなった」

確かに業者の提案通りに動いていますが、結局はご自身で嘘の報告をしているということでこれがわかった場合、返金を保険会社から求められたり、裁判になる可能性もあります。

こういったことを言う業者に騙されてしまい、詐欺の加害者にご自身もならないように嘘の報告をしないようにしましょう。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の火災保険

②保険料がおりるからといって無駄な工事を付けられる

保険料がおりますので、お値段が安く感じられると思います。

しかし、悪徳業者がその気持ちを利用して無駄な工事をする羽目になってしまうかもしれません。

また、いろいろな工事を最初に付けられてしまい大幅な費用になった見積りに対して、その半分しか保険料がおりなかった場合、残りの工事費はご自身が余計に支払うことになります。

安くなるからと言う口実に無駄な工事を付けさせられないようにしなくてはいけません。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装

③火災保険を適用前提で工事をすすめて結果火災保険がおりずに実費になる

火災保険がおりなかったために工事を途中で中止しようとしても遅かった。

また、途中で解約するには法外な解約料金を支払わなくてはいけない。

このように火災保険の保険料がおりる前提で全てを進めてしまって、後日、保険料がおりずに実費となることもあります。

必ず、保険料がおりる、さらにいくらおりるのかを見てから工事の依頼を行いましょう。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装

【火災保険で詐欺に遭わないための方法】

火災保険で詐欺に遭わないための方法は優良な業者を選ぶことです。

これに尽きます。

<優良業者のメリット>

(1)火災保険のこと熟知している

(2)火災保険前提の提案ではなく、適用できない場合の提案もしてくれる

(3)無理矢理火災保険で工事をしようとしない

(4)分かりやすく丁寧な説明をしてくれる

優良業者であれば火災保険を熟知しているのは当然ですがお客様が不利益になることは行わないという方針ですので安心できます。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の優良業者

【火災保険はきちんと使えば見方になってくれる】

火災保険で詐欺をする悪徳業者の特徴をお伝えしましたが、きちんと火災保険を使用すればご自身の見方になってくれるものです。

火災保険の中の風災・ひょう災・雪災に該当する症状があれば、保険料がおりるという仕組みです。

火災保険料の支払いは以下になります。   

1年間=7000~13000円

5年間=35000~65000円

10年間=70000~130000円

20年間=140000~260000円

40年間=280000~520000円

引用:保険クリニック

10年や20年間に火災・落雷・破損・爆発などの通常保証などで保険申請をしていないのであれば、屋根の修理が20万円かかると考えて今まで支払った火災保険料で屋根を修理するという発想ができます。

そのため、使い方を間違えなけらば火災保険は味方になってくれます。

火災保険はご自身のお金として使えるため、上手にご活用ください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の喜び

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スタッフブログ | 2020/09/26

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今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月25日は主婦休みの日になります。

生活情報紙「リビング新聞」が2009年に制定しました。

日頃家事を主に担当している主婦がリフレッシュをする日です。

読者のアンケートにより1月25日・5月25日・9月25日を主婦休みの日にしました。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の主婦休みの日

今回は住宅の基礎部分の塗装を行った時のメリットデメリットなどを一緒に見ていきましょう。

建物の基礎について

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装

基礎とは建物を支える下部構造のことで一番地面に近い部分です。

住宅の土台のある部分を布状に鉄筋コンクリートなどの基礎で覆う布基礎は縁の下にかかる力を地盤に伝え、上部からの力によって地盤で不動沈下しないようになっています。

一方、軟弱地盤などに住宅の床面全体を鉄筋コンクリートなどの基礎で覆うものをベタ基礎と言います。

基礎は約100トンの重さがある住宅を常に支えている部分です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のベタ基礎

塗装は基礎に必要?

基礎は建物にとって大切な土台ですが、塗装を基礎に行うべきかどうかはどんなお家にしたいかによって変わります。

基礎の表面はコンクリートになります。塗装を基礎に行わなければ基礎はコンクリートの色のままになりますので、外壁や屋根、お家の木部や鉄部だけではなく全体的に塗装で綺麗にしたいという場合は基礎に塗装をするのがおすすめです。

また、基礎はコンクリートでできており、水分を吸収しやすい特徴があるので防水性が低くなります。

そのためコンクリート内部に入っている鉄骨が錆びてしまう可能性があります。

防水性を高めるためには基礎の塗装を行う必要があります。

しかし、以下のようなデメリットもあることを覚えておいてください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の基礎塗装

【基礎の塗装は劣化しやすい】

塗装を基礎に行うことで塗膜と呼ばれる塗料が乾燥した後に形成される保護膜が基礎を守りますが、その塗膜は何年も紫外線や雨水が当たり続けたり、汚れが付着して放置することで徐々に劣化が進行していきます。

基礎と地面は隣り合っておりますので雨が降ると地面に跳ね返った雨水が基礎に付着し、地面から舞った土ぼこりも付着しやすくなりますので、基礎は非常に汚れやすい部分になります。

また、雨水が当たりますので当然湿気も多くなりカビやコケが発生します。

このように塗装を基礎部分に行っても劣化しやすい環境にあります。

さらに基礎は地面から水を吸い上げるので、塗装を行ってもすぐに塗装が剥がれてしまったり、汚れもひび割れも発生する可能性が高くなります。

そのため、基礎を綺麗な状態に保つには塗り替え頻度が外壁や屋根よりも高くなり、塗装工事にかかる費用も増えてしまいます。

最低でも基礎の塗装を行う場合は外壁や屋根塗装と同じタイミングで行ってください。

基礎におきる劣化症状

常に重たい建物を基礎は支えていますので年月とともに劣化していきます。

基礎部分に使用されているコンクリートは雨水や地面の水分などの影響により劣化が進行します。

基礎は建物の命ともいわれますが一体どのような劣化現象が起きるのか見ていきましょう。

【ひび割れ】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

コンクリートは温度の変化に弱く水分を含みやすい特徴があり、コンクリートに水分を含みますとは膨らみ乾燥した時に収縮しますので、それを何度も繰り返しますとひび割れが起きてしまいます。

また、夏場の昼間は気温が上昇しますが、夜になると急激に気温が下がります。

このような温度変化に関してもコンクリートが動きひび割れが発生します。

基礎部分は外にあり気温や気候の変化を直接受けますので、基礎専用塗料で保護しておくことで傷みを抑えることができます。

【汚れ】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装

基礎部の汚れで一番多く挙げられるのが雨染みです。

コンクリートが劣化し内部まで雨水が浸透している場合に起こりやすく、さらに劣化が進行した場合にはコンクリートの中にある鉄筋がサビてその後サビ汁となり基礎の表面がサビが出てきます。

さらに日当たりの悪いところに雨染みが発生している場合、カビやコケが発生します。

【内部の腐食】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装

コンクリートの強度を高めるために基礎部分に鉄筋が入っていますが、基礎部分の劣化により内部に入っている鉄筋が腐食する怖い現象も発生します。

内部の腐食が起きてしまうと原因のひとつにコンクリートが中性化するということがあります。

コンクリートは一般的にアルカリ性の物質で鉄筋をサビから守る役割も持ちますが、長期間雨水や空気中に含まれる二酸化炭素にさらされると、アルカリ性の成分であるコンクリートのカルシウム化合物が中性化します。

コンクリートが中性化すると鉄筋のサビを防げなくなり、サビた鉄筋が膨張してしまい基礎部分がひび割れてしまいます。

基礎塗装のポイント

【基礎塗装するなら早めに行うのがおすすめ】

塗装を基礎部分に行う場合は新築から早い段階で行うことがおすすめです。

基礎塗装をひび割れしてから行うにはひび割れの補修を行った後に基礎塗装を行う必要がありますので、その分費用も多くかかってしまいます。

起訴がすでにひび割れしている場合にもひび割れを早めに補修をして劣化を防ぐことが重要です。

【外壁や屋根塗装と一緒に点検してもらう】

外壁や屋根の塗装工事は一般的には10年に一度行うのが良いと言われていますが、基本部分に使う塗料も一般的に7~10年程度で効果がなくなるものが多いので、定期的な塗り替えが必要です。

外壁や屋根塗装を行う際に基礎部分も一緒に点検してもらってください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のくらし

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スタッフブログ | 2020/09/25

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今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月24日は清掃の日です。

1971年(昭和46年)のこの日、廃棄物の処理及び清掃に関する法律(廃棄物処理法、廃掃法)が施工されました。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の清掃の日

今回は外壁塗装について大きく3つの種類に分類して解説していきたいと思います。

外壁塗装の種類は塗料・工法・下地

外壁塗装は塗料・工法・外壁の下地により価格や耐久性が違います。

この記事では一般家庭で有意義に外壁や屋根塗装を行うための塗料・工法・下地などについて見ていきましょう。

具体的には以下の方法になります。

①塗料の種類

②工法

③下地の種類

自宅に最適な塗装種類を選定し、無駄な労力や費用を使わないようにしてください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のレインボー

外壁塗装における塗料の種類を確認

①塗料のグレード

②水性と油性

③1液タイプと2液タイプ

④特殊性能

【塗料のグレード】

塗料のグレードとは材料に含まれる樹脂の種類によって塗料が分類されます。

樹脂の種類により耐用年数の違いや価格の違いがあります。

<ウレタン塗料>

最も安価な塗料として知られているウレタン塗料は主成分としてウレタン樹脂を使用しています。

低価格でリーズナブルな塗料ですが紫外線に弱いというデメリットがあります。

ウレタン塗料は外壁塗装で使用する塗料としては最も安い塗料になります。

現在はあまり使われていない塗料で耐用年数も短く6~8年程度です。

<シリコン塗料>

シリコン塗料は住宅で最も利用されている外壁塗料です。

コストパフォーマンスが最も高く耐久性がある塗料と言えます。

汚れに強く排気ガスや雨などにも効果的で価格はウレタン塗料より若干高くなります。

耐用年数はウレタン塗料より長く10~15年程度です。

<ラジカル塗料>

コストパフォーマンスが最も高いと言われる塗料がラジカル塗料です。

シリコン塗料とほとんど価格が変わりませんが耐久性が高いのと太陽の紫外線に強い塗料で現在、主流になりつつある塗料です。

耐用年数はシリコン塗料より長く14~16年程度です。

<フッ素塗料>

フッ素塗料は特に耐久性が高い外壁塗料でメンテナンスの手間が少なくて済みます。

紫外線に強く防水性があり、非常に長持ちする塗料になります。

フッ素塗料の耐用年数は15~20年程度です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のグレード

<水性と油性>

外壁塗装は水性と油性にわかれます。

水で稀釈する塗料が水性塗料です。水性塗料は臭いが少なく価格も安い傾向があります。

昔よりかなり水性塗料の性能は良くなっており、現在、良く使われるようになりました。

一方でシンナーで稀釈するのが油性塗料になります。下地との密着性が非常に良いのも特徴の一つです。

しかし、水性塗料よりも臭いがきつく、価格もやや高いです。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の水性と油性

<1液タイプと2液タイプ>

1液タイプとは塗料のみでその他を混ぜる必要がない塗料です。

逆に2液タイプは硬化剤や副材など混ぜなければ塗料として使用できません。

価格が安い1液タイプは塗装を行う際に手間がかからない良い面があります。

しかし、密着性が良くないのと乾くのに時間がかかります。

2液タイプは乾燥時間が早く密着性が良い塗料です。

しかし、混ぜるのに手間がかかり、一度混ぜたら保管できません。

<特殊性能>

塗料には特殊性能が備わった商品があります。代表的な例としては以下になります。

①遮熱性能

②断熱性能

③光触媒

(遮熱塗料)

遮熱塗料は紫外線による熱の発生を抑え込みます。

遮熱塗料は屋根や外壁に塗装すると、夏場の日射が多い時に熱の吸収を抑制し、建物内部への熱量の侵入を抑え、室内温度の上昇を緩和します。

遮熱塗料は屋根の塗装することで効果が得られます。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の遮熱塗料

(断熱塗料)

断熱塗料は熱の通過を遮断する塗料です。太陽熱による熱伝導を抑えることができ、室内の温度上昇を抑制します。

室内の温度上昇を抑えると同時に室内の熱を外へ逃がしません。

そのため、夏は涼しく冬は暖かい家になります。

遮熱塗料より価格は高額になります。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の断熱塗料

(光触媒塗料)

光触媒塗料は太陽光線を使って外壁の汚れを自動で分解する塗料です。

自然の力で汚れを落とすことができるという特徴があり、さらに空気を浄化する性能をあわせ持ち環境問題にも貢献できる塗料です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の光触媒塗料

外壁塗装における工法の種類を確認

<手塗り>

職人が刷毛やローラーを使って手作業で塗装します。

塗装時に騒音が発生することもなく、塗料が飛び散ることが少ないです。

しかし、技量がないと塗りムラができやすくなります。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の手塗り

<吹き付け塗装>

吹き付け塗装とはスプレーガンを使用し塗料を霧状にして壁面に吹き付ける工法です。

良い点は均等に塗装ができるので仕上がりが美しくなる点や、広範囲に塗装することができるので作業時間が短くできることです。

一方、塗装時に塗料が飛散したり騒音が響くことなどがあります。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の吹き付け

外壁塗装ができる下地材の種類を確認

①サイディング

②モルタル

③金属

④木材

<サイディング>

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のサイディング

サイディングは建物の外壁に使用する外壁材に一種です。

金属サイディングや木材サイディングなどもあります。

現在のお家の約7割がサイディングといわれています。

一般的に20~40年程度の耐用年数がありますが、立地環境にもよりますが約10~12年ごとに塗装が必要です。

<モルタル>

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のモルタル

モルタルはセメントや砂、水を混ぜて作った外壁です。

外壁の表面が平たく特徴としては他の外壁材よりひび割れしやすい外壁になります。

ひび割れを起こしにくくするため、伸びが良い弾性塗料を使用します。

現在、ほとんど新築で使われなくなってきた外壁材になります。

一般的に外壁の耐用年数が30年とありますが、塗装は約10~12年ごとに必要です。

<金属>

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の金属

トタンやアルミニウム、鋼板といった外壁材です。

ガルバニウム鋼板も存在しますが薄い板状のため、サイディング素材として分類されています。

耐震性に優れており、断熱性が高く軽量です。

一般的に金属サイディングは10~30年程度の耐用年数があります。

銅板の場合、耐用年数が50年以上になるため塗装は必要ありません。

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工事完了後のお客様の声を動画にしてご紹介します。

記念すべき第一回は奈良北葛城郡にお住まいのY様です。

インタビューのご協力ありがとうございました。

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今回は外壁塗装をしなくても大丈夫と思われる方に対して、事例をご紹介しプロから見た目線で解説していきます。

外壁塗装が必要ないと思うよくある理由

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【自宅の外壁も屋根も大丈夫そうだから】

(Aさん)

15年前に中古住宅を買ったけど、その時に外壁と屋根の塗装を行いました。

ところどころ黒ずんではいるけど、大きなひび割れもないし雨漏りもしていないから問題ないと思う。

(解説)

塗り替えは10~12年に一度行ってください!

塗り替えをしなくても、見た感じ雨漏りや大きな劣化などないと感じることがあると思います。

ですが、住宅用の通常塗料であれば、塗料がどのような種類であっても15年も経てば太陽の紫外線や雨風によって必ず劣化しているはずです。

壁の塗膜に太陽の紫外線が長い時間照射され続けるとラジカル因子というものが塗膜に発生し、このラジカル因子が塗膜を壊していきます。

また、台風や地震など自然災害などのダメージが15年間建物に蓄積されて小さなひび割れや膨れなどが発生しているからです。

そして外壁にヒビや割れや膨れが発生するとそこから雨水などが侵入し、その雨水などが原因で伸縮と膨張を繰り返し建物を劣化させます。

残念ながら現在まで塗り替え不要の塗料や耐用年数が30年以上といった塗料は開発されておりません。

戸建て住宅であれば定期的な塗り替えを10~12年を目安に行って頂き、建物内部へ水が侵入しないように防がないといけません。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の経年劣化

【外壁くらいDIYできる、ペンキ塗るくらいなら簡単やから自分で塗る】

(Bさん)

DIYの塗料はホームセンターに行けば、数千円で種類が多く売っているのでそこで塗料を購入し、塗る時はハシゴを使って自分で塗れます。

(解説)

塗り替えはプロに任せるべき!DIYでの高所作業は危険!

塗装に必要な費用は塗料代やローラー代、マスキングテープなどの費用で塗り替えを行えるので、塗る色の数や家の広さにもよりますが数万円程度で塗り替えを行うことが可能です。

塗り替え工事を塗装業者に依頼するとだいたい60~120万円くらい費用がかかりますのでDIYの費用と比較すると10分の1程度で済みます。

ですが、これは費用面でのみ見た観点であり、実際にDIYで塗装工事を行うことはほぼ不可能です。

DIYで塗装を行うとプロが使用する2液型(硬化剤と主剤を混ぜて使う)タイプの油性塗料ではなく、1液タイプの簡単な水性塗料となるため、水性塗料は扱いやすい塗料ではありますがその反面プロが使用する油性塗料の接着力に劣るため、塗料の耐用年数は非常に短くなってしまいます。

また、塗装を行う前に下地処理を行い、その後、基本塗装は3回塗りになりますので塗装と乾燥を繰り返す作業が必要になるため、作業方法を間違えてしまうと数年で塗料が剥がれてしまいます。

特に塗装前の下地処理は完全に高圧洗浄機で汚れを落とす作業であり、この工程を行わないと汚れの上に塗装が乗っかってしまい、塗装後に塗料に汚れが付着したまま剥がれることがあります。

また、高所の作業はハシゴで行うのは大変危険です。

プロが行う外壁塗装では足場を組み立てて、足場を使用して塗装を行います。

足場代は業者に塗装依頼する全費用の3分の1を占める高価な費用になりますが、その分、安定した足場で職人が均一に塗料を塗ることができるのです。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

外壁に対してまんべんなく塗料を均一に塗ることが素人には難しいのです。

塗料を均一に塗らないと塗膜が厚い部分と薄い部分ができてしまい塗料の性能が十分発揮できず、塗膜が薄い箇所から早く劣化していきます。

塗膜がひび割れで劣化すると水が侵入して外壁自体の劣化がはじまります。

そして最後に高所の作業ではプロの業者でさえ落下事故による死亡者が毎年出ています。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の足場から転落

【新築だから塗り替えは必要ない】

(Cさん)

うちは一流ハウスメーカーで家を建てたし、頑丈な作りの家なので塗り替えは必要ない。

(解説)

新築だからといって良い塗料を使用しているとは限らない!

どんな一流メーカーが建てた立派な家でも築年数が10年も経てば外壁塗装の劣化が進行しています。

新築の建物に塗る塗料は基本的にアクリル塗料という安い塗料がよく使われます。

このアクリル塗料は艶があり仕上がりが綺麗という塗料としての特徴があり、この安い塗料と高級塗料を見極めるにはプロでも分からないほど難しいです。

高級塗料とは主に発色や艶だけではなく、耐用性や機能性が価格に反映されるので色艶で判断できません。

<代表的な4つの塗料>

①アクリル塗料 耐用年数5~7年

②ウレタン塗料 耐用年数8~10年

③シリコン塗料 耐用年数14~16年

④フッ素塗料 耐用年数15~20年

アクリル塗料は代表的な塗料の中でも最も耐用年数が短いです。

新築でアクリル塗料を使っている場合、耐用年数は10年未満と考えておいてください。

結論、塗り替えは絶対に必要です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の塗料のグレード

まとめ

外壁塗装や屋根塗装では10~12年に一度の塗り替えは必要です。

塗り替えを行わないと塗膜が劣化し、雨水などが外壁や屋根から建物内部に侵入します。

家の劣化がはじまると、外壁塗装の数倍工事費用がかかってしまいます。

そうならないためにも定期的に外壁塗装を行うことは重要です。

奈良で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽にヨネヤまでお問い合わせください!!

スタッフ一同お待ちしております!!

ヨネヤは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
創業から12年以上、奈良県香芝市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

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スタッフブログ | 2020/09/23

奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日、9月23日は不動産の日です。

全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)が1984年(昭和59年)に制定しました。

秋は不動産取引が活発になる時期であることと、「ふ(2)どう(十)さん(3)」の語呂合わせからなりました。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の不動産

塗装ができない家の特徴

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の塗装できない家

外壁塗装は塗装できる家と塗装できない家があります。

塗装出来ないという意味は塗装では対応できないものや塗装自体行う必要がないという意味です。

この記事ではそういった家の特徴をご紹介します。

【築10年前後の建物で新築時に耐久性の高い塗料でコーティングされている】

新築時に外壁に高耐久のフッ素や光触媒などが使用されていて、築年数が10年前後に外壁塗装を希望される場合、劣化状態も踏まえて確認し、現状塗装の必要なしという判断をする可能性があります。

一般的に新築の際に使用されるサイディングボードの塗装は工場の生産段階で行われて出荷されます。

新築時、サイディングボードの塗装は工事金額を抑えるために耐久性が低い塗料が使用されます。

施主様の希望でフッ素や無機など高耐久塗料でコーティングすることも可能です。

このような高耐久塗料で塗装している外壁は、築10年前後ではまだ塗膜が生きているので塗装を行ってもすぐに新しい塗膜が剥がれる可能性があります。

そのため、高耐久塗料で外壁がコーティングされている場合、劣化状況などを確認したうえで業者によっては塗装の必要がないという判断になる場合があります。

耐久性の高い塗料が使用されている外壁の特徴例

①築10年前後だがチョーキング現象が起こっていない。

②築10年前後だがまだ艶がある。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の綺麗な外壁

【サイディングボードが直張りの建物】

直張りされているサイディングボードは塗装できません。

塗装を行った場合は塗装が早期に剥がれてしまう可能性があります。

そのため、新たな外壁材に張り替える施工が一般的です。

一般的にサイディングボードの張り付けは通気工法という工法で行われており、サイディングの内側に隙間を作って空気の通り道を作る施工になります。

直張りと言われる工法はサイディングと躯体との間に隙間を作らないでそのまま張り付けることを言います。

通気構法が周知されてきたのは2000年4月以降になります。

それより前に建てられた建物の場合は直張り工法の可能性が高くなります。

直張りのサイディングボードに塗装を行った場合、湿気や熱の逃げ道になる隙間がありませんので塗膜が膨れあがり、最終的に剥がれてしまう可能性があります。

そのため、直張りと判断された場合、基本的には塗装はできません。

直張りされている建物の特徴例

①建てた年が2000年前後の建物。

②水切り上とサイディングの間にL字型の棒が入らない。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の直張り

【外壁の破損がひどいサイディング外壁】

外壁の大きなクラックが原因で雨漏りが発生していたり、爆裂箇所などが外壁に確認される場合は塗装を行うより、張り替えやカバー工法で施工します。

外壁の大きなクラックなどでサイディングボードの中に問題が出てくると雨漏りや爆裂などが発生します。

雨漏りの原因は中の防水シートなので、サイディングボードを塗装だけ直したとしても、クラックが再発した場合は雨漏りも再発します。

また、爆裂の原因はサイディングボード内部に溜まった水が凍ってしまい、体積が大きくなってしまうことで発生します。

そのため、外壁が原因で雨漏りや爆裂箇所が発生した場合は塗装を行うと再発する可能性がありますので、カバー工法か張り替えを行う必要があります。

【築20年以上で塗り替えを一度も行っていないサイディング外壁】

築20年以上の建物で塗り替えを一度も行っていない場合は雨漏りや爆裂箇所が発生していなくても建物自体の劣化がある可能性が高くなります。

基本、張り替えやカバー工法の工事が必要になることもありますが、劣化状況は建物の環境や立地条件などにもよるので、塗装で対応できる場合があります。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の劣化している家

【築10年以上でクリヤー塗装を検討している場合】

クリヤー塗装をする条件は築年数が浅くて(築10年程度)下地が劣化していないこと、外壁表面に大きなクラックや汚れがないことが条件となります。

大きなクラックや汚れ、また激しい色褪せなどある場合、塗料が透明になるため下地の劣化が目立ってしまうのでおすすめできません。

上記の条件が満たされない場合はクリヤー塗装は行わない方が良いと思います。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のクリヤー塗料

【塗装する素材自体に問題がある場合】

屋根材のパミールやレサスなど素材自体の耐久性に問題がある場合は塗装を行わずに葺き替えやカバー工法などを行います。

塗装しても屋根材自体がもろく割れてしまう可能性があるためです。

(屋根材名とメーカー)

①パミール=ニチハ

②レサス=ケイミュー(旧松下電工)

③シルバス=松下電工(旧松下電工)

④コロニアルNEO=クボタ(旧松下電工)

⑤アーバニー=積水化学工業

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のパミール

【日本瓦】

日本瓦は基本的に塗装する必要がない瓦です。

塗装する目的は塗装で形成される塗膜で塗装物を保護することです。

日本瓦の寿命は長く50年~80年持つと言われております。

基本的に塗膜で保護を行わなくても日本瓦の場合は問題はありません。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の日本瓦

【人が入り込めないほど狭い場所】

人が入れないくらい狭い場所は基本的に塗装できません。

体が入るところであれば塗装を行えますが、動ける面積がないので良い仕上がりにはならないことが多いです。

そのため、狭い場所で塗装をご依頼する場合は手の届く範囲での塗装や仕上がりに関してはあまり期待しないようにしましょう。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の狭い場所

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スタッフブログ |

奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

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今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月22日は国際ビーチクリーンアップデーの日です。

アメリカ・サンフランシスコに本部のある海洋自然保護センターが1985年から実施しました。

この日に近い週末に世界各地で一斉に海岸のごみを拾い集めてその数量や種類などを調べることによって、海洋のゴミの発生源や地球環境への影響を調査しています。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の国際ビーチクリーンアップデー

今回はスレート屋根に設置するタスペーサーと言われる部品について一緒に見ていきましょう。

タスペーサーをおすすめする3つの理由

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の塗膜

スレート屋根を塗装する場合、屋根同士の重なり合った部分の隙間が覆うことにより、上と下の素材がと塗膜で密着してしまいます。

上下の屋根材が塗膜で密着することにより、雨水の逃げ場がなくなってしまい、雨漏りの原因になる可能性があります。

このような状態になった場合、その塗膜を縁切りという作業を行ったうえで隙間を空けます。

塗料が詰まっている部分に縁切りを行い、道具を使って塗料を剥がしていく作業を行っていましたが、今は良いものがでてきており、タスぺーサーというものを使って縁切りする方法が主流になってきました。

【雨漏りを防げる】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装

タスペーサーの目的は1番にスレート屋根で発生する雨漏りを防ぐことです。

家の中に水の侵入を許してしまうと建物自体が腐食していきます。

湿った木材からシロアリが発生し、木材を食い散らかして家が劣化してしまいます。

建物の内部が劣化してしまうと、補修に莫大な費用が必要になる可能性があります。

雨漏りの発生を抑えるにはタスペーサーを設置する必要があります。

従来の縁切りの場合はすべての塗装工事完了後、1~2日後に行うため、塗料が完全に乾いていない場合があり、縁切りで剥がした塗膜が再度密着してしまう可能性がります。

【屋根の美観を保てる】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

上の写真は従来の縁切り方法を行った結果、塗膜が剥がれてしまった状態です。

せっかく塗り替えしたのに、こうなっては意味がありません。

どうしても、道具を使用して塗装が密着した部分を剥がすとスレートが破損してしまったり、塗装したの塗膜が剥がれてしまう可能性があります。

しかし、タスペーサーを使用しますと屋根材同士の隙間に挟むだけなので屋根材を傷めたり、塗膜が剥がれる心配がありません。

従来の縁切りは塗装後の屋根で作業を行う必要があります。

そうすると、どうしても屋根を汚してしまうことになります。

現在、ほとんどの業者は塗りたての屋根を汚さないように、縁切りではなくタスペーサー設置を行っています。

タスペーサーの設置は下塗り工程と中塗り工程の間にタスペーサーの設置を行いますので屋根を汚すことはありません。

【工期が短くできる】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のカレンダー

一般的な建物の屋根の縁切りを従来方法で行う場合、作業時間は職人2人で行って約1日かかってしまいます。

また、縁切り作業は塗装後に行うため、足場の解体が通常より1日程度ずれてしまいます。

タスペーサーの設置は1人で行っても数時間程度で完了します。

また、タスペーサー設置は塗装の工程の間に行いますので、工期の短縮や人件費の削減が可能になります。

【タスペーサーの敵は強風】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

タスペーサーを設置するデメリットもあります。

タスペーサーの最大の弱点は台風や竜巻などで強風が発生したときに、強風でタスペーサーが飛んでしまうことがあります。

実験をメーカーが行った結果、タスペーサーが風速50(m/s)までは飛ばないとされています。

ですが、タスペーサーはスレートとスレートの隙間に挿入されていますので、そこに風が入りますとスレートが浮き上がってしまい風速50(m/s)以下でも安全ではありません。

タスペーサーの必要性

タスペーサーは雨漏りを防ぐための道具】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装

スレート瓦の重ね目にタスペーサーを差し込むことで縁切りが行われます。

通常、スレート瓦は水が通り抜ける隙間があります。

しかし、塗装を行うと塗膜が乾燥することで隙間をふさいでしまい水が溜まってしまいます。

水が溜まってしまうことにより、屋根自体の劣化だけではなく、防水シートや下地に水が入り込むため結果的に雨漏りが発生し建物劣化の原因になります。

塗り替えによって防水性を持たせたり、美観を良くしたりする目的であったのにタスペーサーの設置を行わなかったことで屋根自体には悪影響が発生する可能性があります。

【タスペーサーが必要な屋根】

(スレート屋根)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のスレート屋根

スレート屋根は他の屋根と比べて薄い板を重ね合わせているので隙間が狭くなっています。

さらに塗装を行うことで隙間が狭くなり、雨が降った時など雨水の逃げ場がなくなってしまいます。

(屋根の重なり部分に十分な隙間がない)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の隙間

タスペーサーですが絶対に取付が必要というわけではではありません。

塗装を1度行って水が抜ける隙間がなくなった屋根に設置する必要があります。

塗装を行ったことがないスレート瓦の場合、十分隙間が確保できていることが多いので、その場合はタスペーサーの設置は必要ありません。

【タスぺーサー設置に注意が必要なケース】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装

上の写真のようなスレート瓦の場合や屋根の勾配が3寸未満の穏やかな屋根の場合、タスペーサーを設置すると逆に問題が発生します。

スレート瓦が割れる可能性があり、そのようなスレート瓦にタスペーサーを設置しても効果が得られない場合があります。

上記のような屋根は道具を使用した従来の縁切り方法がありますので業者に診断してもらうことをおすすめします。

【タスペーサー設置について】

①下塗り塗装工程

下塗り塗料は接着剤の役割をしており、スレート瓦と中塗りや上塗り塗料の密着性を高めるために塗装します。

②タスペーサー設置

下塗り塗料を乾燥させた後、スレート瓦の重ね部分にタスペーサーを挿入していきます。

塗装が初めての場合は隙間がありますので手で挿入します。

1回塗り替えを行っている場合には前回の塗料がスレート瓦の重なり部分に密着しているので、道具などを使ってタスペーサーを挿入していきます。

スレート瓦1枚の幅は90㎝ほどあり、両サイド2か所に1つずつタスペーサーを設置します。

③中塗り・上塗り

中塗り・上塗りを行い、タスペーサーはそのままの状態で作業を行います。

タスペーサーの使用を行わない場合は上塗り塗装後に縁切りを行います。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の中塗り
奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の上塗り

まとめ

スレート瓦は他の屋根材と違い、塗装を行うことで雨漏りの原因を作ってしまう可能性もあるため、屋根塗装を行う際は水の通る隙間を十分確保できない際は縁切りを必ず行う必要があります。

屋根塗装の際はタスペーサーを使用することにより、雨漏りのリスクを下げられます。

また、屋根の美観を保て工事期間が短く済み人件費も抑えられます。

縁切りはタスペーサーを使用して塗装工事を行うことをおすすめします。

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スタッフブログ | 2020/09/22

奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月21日はファッションショーの日です。

1927年のこの日、銀座の三越呉服店で日本初のファッションショーが行われました。

一般から図案を募集した着物のファッションショーで初代水谷八重子さんら3人の女優がモデルになりました。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のファッションショーの日

今回は外壁塗装を行われた方々の体験談を一緒に見ていきましょう。

外壁塗装の成功談

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の成功例

【劣化していた外壁がまるで新築の様に】

わが家は築約20年を迎えますが、外壁が痛んできたので外壁・屋根塗装を行いました。

色褪せや細かなひび割れ、外壁・屋根以外にも建物の木部や鉄部の塗装を行いました。

すると家が見違える様に綺麗になりました。

高耐久の塗料なので当面は安心して住めそうです。

色褪せなど経年劣化していたわが家の見た目に輝きが戻り、新築当初に戻ったようになりました。

※画像と体験談に関係性はありません。

(投稿者Aさん)

【大きいサンプルで色を確認させてもらいイメージ通りの仕上がりに】

初めて外壁塗装を行った時の体験談です。インターネットからの口コミなどを見て業者を決定し、施工までに見積りや施工期間、作業工程などの打ち合わせました。

塗装業者様が大きめのサンプルで塗装色のサンプルをご準備して頂き屋外に置きながら検討しました。

また、作業中の写真を段階的に撮って頂きアルバムに収めてくれました。

とてもきっちりしたお仕事をして頂き、次の外壁塗装も是非こちらの業者でして頂きたいと思っております。

(投稿者Bさん)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のカラーシュミレーション

【同時期に塗り替えしたご近所さんの方が塗装費用が安かったが1年後に】

同じ時期に近所で外壁の塗装を行いました。塗装業者の話題になった時にご近所さんの方が塗装費用が安かったので損した気分になってしまいました。

それから1年、最近ご近所さんの外壁に亀裂が入っていました。

おかげさまでうちは綺麗なまま。塗装に詳しい知り合いが塗り回数の違いは後々に仕上がりの差がでてくると言っていました。

今は費用が少し高くてもしっかりとした業者を選んで良かったなと思います。

(投稿Cさん)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装

【塗り替え後のデザインを近隣の方に褒めてもらえた】

地震などの自然災害で外壁が劣化していたことから、外壁塗装を行いました。

家自体がかなり古い家ですので心配していたのですが、家全体が崩れたり傾いたりすることなく無事に乗り切れました。

また、外壁の色が色褪せており少し恥ずかしかったのですが、外壁塗装をレトロな色に変えてもらってからは逆にお洒落な家だねと多くの知り合いに褒められることが多くなり、教えるのがちょっと嬉しくなりました。

外壁が綺麗だと家に帰ってくるときもウキウキして嬉しくなります。

※画像と体験談に関係性はありません。

(投稿Dさん)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のデザイン

【シュミレーション画像を見せてもらえてイメージ通りの仕上がりに】

塗装専門店に依頼して外壁塗装を行いました。

契約後に色のアドバイスなどをしてもらい、カラーシュミレーションの画像をいくつか見せてもらいました。実際に外壁塗装をしたら色はこうなりますなど丁寧な説明をしていただき、色々と考えられたのがすごく良かったです。

色はイメージどおりで自分が描いていた家の状態で新築のように仕上がりました。

本当に外壁塗装をやって良かったと思います。

(投稿Eさん)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のカラーシュミレーション

【遮熱塗料で暑さ軽減と光熱費を削減できた】

外壁塗装をする時に塗装業者の人から提案して頂いた遮熱塗料というものを使いました。

この塗料は紫外線や赤外線をカットすることができる塗料です。

特に二階は暑いので冷房をつけっぱなしで恐ろしいくらい電気代が高かったです。

遮熱塗料を塗装してもらってからは以前のようには暑くなくなりました。

クーラー代も抑えることができています。

こんなにも塗装で変わるものだと思いませんでした。

驚きの一言につきます。

(投稿Fさん)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の遮熱塗料

【無料相談会への参加で外壁塗装について知ることができた】

外壁塗装と屋根塗装を現在行っていますが、業者を決めるにあたって複数から見積もりを行いました。

見積書を見ても正直高いのか安いのかや工事内容がしっかりしているのかなど分からなかったとき、ある塗装業者で外壁塗装の無料勉強会があり夫婦で参加しました。

最終的には勉強会を開催してくれた塗装業者に見積書をお願いし、建物の診断書や丁寧な見積書を確認してここなら信用できると思い契約に至りました。

もうじき完成となりますが、非常に丁寧に作業をして頂いて満足しています。

やはり、よくわからないまま進めるのではなく、自分自身が勉強してそこから塗装業者を決めてよかったと思います。

(投稿Gさん)

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の説明会

奈良で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽にヨネヤまでお問い合わせください!!

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ヨネヤは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
創業から12年以上、奈良県香芝市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

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株式会社 ヨネヤ
住所:〒639-0227 奈良県香芝市鎌田109-6
営業時間:9:00~18:00
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FAX:0745-43-5227
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スタッフブログ | 2020/09/21

奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月19日は苗字の日です。

1870年のこの日、戸籍整理のため、太政官布告により平民も苗字を名乗ることが許されました。

しかし、なかなか苗字を名乗ろうとしなかったため、1875年2月13日に全ての国民が姓を名乗ることを義務付けられた。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の苗字

今回は外壁塗装を行うに際にありがちな失敗例をご紹介します。

外壁塗装で失敗しないための事前準備

【訪問業者に言われるがまま依頼】

Aさんは突然訪問してきた業者に言われるがままを契約してしまいました。

訪問業者の中には、劣化があまりみられない外壁にもすぐに修繕が必要であるかのように不安をあおり、契約をせまるケースもあります。

今すぐ契約すれば割引も大きくできますなど費用面でも心を揺さぶる営業をされるとつい依頼してしまいたくなるかもしれません。

(対策)

ここは冷静になって訪問業者に指摘された箇所はすぐに塗装や修繕などが必要なのか。

他の業者にも調査してもらうと良いと思います。

塗装業者に言われるがままにならないよう断る勇気も必要です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の訪問業者

【自宅から近いと近所の塗装業者に相談】

Bさんの自宅に近い塗装業者にすぐ相談してしまった。

他社との見積り比較もなしに近いからという理由だけで深いところまで相談してしまうと、最終的に費用面や対応力に全然納得いかなかった場合に断りづらくなります。

(対策)

自宅と業者との距離が近いと費用を抑える部分で良い点があります。

しかし、まずはいくつかの業者との比較は行ってください。

なかには、飛び込みのお客様に対して言い値をつけてくる悪徳業者もあるので業者選びにはに注意が必要です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の近くの業者

【塗装専門業者に依頼せずに自分で塗装】

Cさんは経費を抑えるために自分自身で塗るDIYで外壁塗装を行った。

思っていた以上に手間や労力がかかったにもに関わらず、ぜんぜん綺麗に仕上がらず、結果最終的に業者にやり直しを依頼することになってしまいました。

外壁塗装はただ塗料を外壁に塗るだけではなく、外壁や構造体自体などにひび割れなどの劣化があった場合、修繕を行ったうえで塗装行わなければなりません。

ご自身で良い塗料などを選んでも、塗装ムラや剥がれは避けることができないので、10年も先まで耐久することはできません。

(対策)

最初から専門業者に塗装を行ってもらった方が良いと思います。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装

【人柄が良いからと契約】

Dさんは塗装業者の担当者の人柄だけで塗装業者と契約してしまった。

塗装工事が終了し3年が経過した頃、塗装が剥げてきたり多くのひび割れを発見。

人柄だけで全く信用してしまったため、会社が悪徳な業者だと見抜くことができず外壁塗装工事を失敗した。

塗り直しを要求を塗装業者にするも塗装業者から「出るとこ出ますよ」と言われ、裁判するにも20~30万はかかるため、結局泣き寝入り。

(対策)

塗装業者を判断するには人柄も大切な要素になります。

しかし、大事なのは様々な角度から見て総合的に判断することが重要です。

ご自身が納得ができるまで塗装業者との契約を行わない方が良いと思います。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の人柄

【相見積を行って激安なところに依頼】

Eさんは費用を抑えるために見積りをして激安な塗装業者に依頼した。

外壁塗装工事終了後に確認してみると多くの塗り残しを発見。

外壁塗装業者に確認すると、「見積りにも書いてありますが、塗装範囲はここまでです」と言われた。

結局、最終的に追加費用を支払うことになり、塗り残しの箇所も塗装してもらうことになった。

(対策)

激安な金額の場合、塗る面積が少なかったり、急いで工事を行ったり、規定以上に塗料を薄めて使用したりすることがあります。

塗装の費用は塗装の質と言っても過言ではありません。

必ず適正な価格かどうか確認してから契約してください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の激安店

【塗装耐用年数が30年に惹かれて契約】

Fさんは塗料の耐用年数が30年というオリジナル塗料に魅力を持ち契約した。

外壁塗装を行ってから4年が経過した際、塗膜の剥がれや多くの箇所でひび割れが発生した。

当時契約した見積書を確認し、そのオリジナル塗料をインターネットで調べてみたがそんな塗料は見つからなかった。

さらに塗料のことを調べていくうちに耐用年数30年もつ塗料自体存在しなかった。

(対策)

耐用年数30年なんて塗料は存在せず、オリジナル塗料を作るのもかなり大変なことです。

大手の塗料会社でもない小さな塗装業者が塗料を開発するような資金力があるわけがありません。

「当社オリジナル塗料です」「この塗料は30年も長持ちする塗料です」などと言ってくる塗装業者は悪徳な業者です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のオリジナル塗料

【外壁塗装工事の半額を前払いし保証を付けてもらった】

Gさんは10年保証をつけるために前払いで半額を支払った。

塗装工事初日に外壁塗装業者が突然自宅に来て「周りの家への挨拶回りをして今日は帰ります」と言って帰って行きました。

何日か待っていたが、全く塗装業者が来る気配がありません。

Gさんは不安になり塗装業者に連絡を入れたが塗装業者に連絡がつきません。

事務所の所在地に行ったらものけのからになっており、何もしてもらえず、半額まで支払ってしまった。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装

【工期を短くしてもらったところと契約】

Hさんは工期が一番短く済む業者に依頼した。

工期を短くしてほしいと塗装業者に要望して無理に一週間で塗装工事をしてもらうことに。

そして塗装から1年後、塗装剥がれやたくさんのひび割れが発生。

外壁塗装業者に連絡すると「H様が工期を短くしてほしいとご要望がありましたので、それにご対応させて頂いたまでです」と自社の責任ではないことを主張。

(対策)

外壁塗装を行うとすれば工期は少なくとも2週間前後は必要です。

外壁塗装工事には様々な工程があり、塗装する以外にも足場の組み立てや洗浄、養生、更には塗装した後の乾燥時間も必要になりますので時間がかかります。

無理な工期短縮を要望すると塗装工事の失敗につながります。

ですので、適切な日数で塗装してもらってください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の悪徳業者

【営業の人にすべて話して納得して契約】

営業の人にIさんは希望の塗装を全て伝えて契約した。

外壁塗装が始まりIさんは様子を見ていたが最終的に思うような塗装が行われていなかった。

現場にいる職人に聞いてみると「そんな話は一切聞いていない」と言われた。

慌てて見積書確認するとIさんが希望していた工事内容が書かれていなかった。

(対策)

口約束ほど危険なものはありません。書面をしっかり取り交わして約束事を行ってください。

外壁塗装の契約は必ず書面を介して契約とやり取りを残してください。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の見積書

【塗り残しを防ぐために中塗りと上塗りの色を変えて塗装】

Jさんは塗り残しを防ぐために中塗りと上塗りの色を変えて塗装をしてもらうことになった。

塗り残しがないように、中塗りを青色で上塗りを茶色で塗装を行った。

しかし、塗装が終了して中塗りで塗った青色が透けて見えてしまったり、模様が浮き出てしまい結果汚い外壁になってしまった。

(対策)

色違いでの塗装は公共工事ではよくある手法ですが、それは塗装技術があるからできることです。

また、中塗りと上塗りの色を変える際は中塗りは上塗りより薄い色で同色系の色にします。

色を変えることも塗り残しをなくす方法の一つですが、一番重要なのはレベルの高い職人がいる外壁塗装業者を探すことです。

そのために、信頼できる塗装業者紹介サービスなどを利用するのも一つの手です。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の手抜き工事

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スタッフブログ | 2020/09/19

奈良県の北葛城郡のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今回は北葛城郡(王寺町・上牧町・河合町・広陵町)の外壁塗装助成金についてご紹介します。

奈良県北葛城郡(王寺町・上牧町・河合町・広陵町)の外壁塗装に関連する助成金について調査しました。

9月19日現在、外壁塗装直接の助成金はありませんが、火災保険を使っての外壁塗装が可能になるかもしれません。

その内容が書かれています。以下になります。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のかぐや姫

奈良県でお得に外壁塗装を行うなら火災保険を使う

地域によっては外壁塗装への助成金が実施されていないところもありますが、助成金以外でもお得に外壁塗装を行うことは可能です。

その一つが火災保険を使って外壁塗装を行うことです。

火災保険とは、火災や風災、水災、落雷などによって損害が発生した際に一定額を補償してくれる保険になります。

詳しくはこちらから

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の火災保険

ヨネヤでは外壁塗装の価格を抑えるために塗料の種類やキャンペーンによってご協力致します。

様々な塗料の種類を扱っておりますが、ヨネヤでは価格がリーズナブルで高耐久な塗料をご用意しております。その塗料のひとつがプレミアムシリコンになります。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のプレミアムシリコン

プレミアムシリコンは架橋による緻密かつ強靭な塗膜はトリプルガード効果により、超耐久性を示すとともに耐水性、耐アルカリ性、耐薬品性に優れています。

さらに汎用塗料と比較して汚れにくい塗膜構造です。

仕上がりは特殊シリコン樹脂塗料の滑らか且つ肉持ち感のある塗膜は光沢のある仕上がり性です。

ツヤを抑えた仕上がりをご希望の場合は半ツヤ、3分ツヤがあります。

低汚染性で緻密な特殊シリコン樹脂の架橋塗膜は汚れを定着しにくくします。

防カビ・防藻性があり、カビや藻などの微生物汚染に対して強い抵抗性を示し、長期にわたり衛生的な環境を維持します。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の表彰状

過去に外壁塗装の費用を安くする方法のブログを作成しました。ご参考にして下さい。こちらから

しかしながら外壁塗装には適正価格があり、適性価格を大幅に下回ると高品質な塗装をすることが出来ず、手抜き工事の原因になりますので十分気をつけて下さい。

ヨネヤの塗装ラインナップを一部ご紹介します。こちらから

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奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今回は現在、屋根の種類で多く使われているコロニアル屋根の塗装についての基礎知識について一緒に見ていきましょう。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のコロニアル屋根

コロニアル屋根とは

いきなりですが、コロニアル屋根とは何でしょうか?同じ見た目の屋根でもその他、スレート屋根と呼んだり、カラーベストと呼んだりとどれが何なのか違いが分からないと思います。

スレート瓦の種類のコロニアルですがクボタ松下電工外装株式会社から出ている商品です。

最もスレート瓦の中で普及したため、スレート瓦では有名な名称としてコロニアルと呼ばれるようになりました。

日本瓦に比べてコロニアルは軽量で安いことです。また、豊富な色彩で種類も多いですので数ある屋根材の中でも一番多く普及しています。

(コロニアルの特徴)

特徴:内容成分セメントが85%で石綿が15%(2004年まではアスベスト使用)で構成されている。厚さが4.5㎜と薄く、軽量である。

メリット:安価である。軽量かつ形状や色が多くあり、現在の建築住宅の屋根に多く使われています。

デメリット:寒さに弱いため、寒冷地などでは使用不可。

耐用年数:20~25年

塗り替え目安年数:約10年

コロニアルの屋根塗装の検討時期

建物の最も高い位置に屋根はあるため、変化になかなか気づかない場所になります。

ですが、ご近所様同じ時期に建てた場合、屋根を見比べてみておかしいなと思うことがあった場合、屋根塗装を検討されることをおすすめします。

次に屋根塗装のご検討が必要になってくるようなサインをお伝えします。

【コケやカビの発生】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

セメントが主成分になるセメントのコロニアルですが塗装を行うすることにより防水性を持たせています。

経年劣化が進行することによって塗膜が劣化が発生し、防水性能が低くなると雨水や湿気によってコケが発生します。

コケやカビが生えてきても塗装を早急に行う必要はありませんが、放置すると屋根そのものの耐久性が悪化してしまいます。

【コロニアルの反り・ひび割れ】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のひび割れ

カビやコケが発生し放置していると、コロニアルの防水性が低くなっていきます。

そうするとコケの発生では収まらず、瓦が反ってきたり割れなどが発生します。

なぜ防水性が低くなってくるかと言いますと、例えば雨や雪などが降ってその水がコロニアルに浸透したまま凍ったり、雨が降った後、晴れて強い日差しが当たりして乾燥を急激にしたりすると湿気と乾燥を繰り返すことで瓦が劣化し反ってしまいます。

そのままコロニアルの反りを置いておくと次第にコロニアルの端が反り上がってしまいます。

そうすると台風など風を伴った雨が降った際にコロニアルの反り上がった小口から建物内部に雨水が侵入してしまい雨漏りが発生します。

コロニアルが反っていたり、ひび割れしている部分を発見されましたら塗り替えを検討ください。

【瓦の滑落】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の滑落

コロニアルのひび割れを放置したままにしますと、次第にひび割れしていた部分が滑落します。

コロニアルが滑落してしまいますと滑落した部分が大きかった場合、瓦の下に敷いている防水材を止めている釘が丸見えになります。

この状態のままで何も処置せず放置をしてしまいますと、雨が降った際に雨水が釘穴を通って雨水が野地板に侵入してしまいます。

結果的に雨漏りの原因となります。

野地板が腐ってしまうと屋根の葺き替え工事が必要になりますので早急な対応が求められます。

【棟板金の浮きや釘抜け】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

コロニアルの場合には屋根の上部などに棟板金があります。

釘抜けとは気温や風の影響により棟板金が膨張や収縮を繰り返して棟板金を止めている釘を一緒に押し出してしまいます。結果的に止めている釘が抜けてしまいます。

これを放っておくと棟押さえ板金が外れて飛ばされてしまい、下地材がむき出しになったり、金属が落ちてくるので危険です。

こういった場合には早急にメンテナンスするように心がけて下さい。

まずはご近所の屋根に比べて自分の家のコロニアルの色褪せが気になった場合は屋根の防水性能が落ちているサインですのでお家を専門業者に診断してもらい、屋根の状態を診てもらうと良いと思います。

コロニアル屋根の塗装工程

①高圧洗浄

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の高圧洗浄

高圧の水でコケやカビ、ゴミなどを丁寧に洗い流します。

②ケレン下地処理

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤのケレン

棟板金のサビや汚れを落とすためにサンドペーパーなどを使用して汚れを落とします。

そのた、ひび割れた部分などあった場合、全て補修します。

③下塗り

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤ

棟板金などの金属部分には錆止め塗料を塗布します。コロニアル全体に下塗り塗装を行います。

④中塗り

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の中塗り

下塗り剤が乾いたら中塗り工程を行います。

⑤上塗り

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の上塗り

中塗り塗装後、乾燥時間をおいてから上塗り工程を行います。

⑥縁切りもしくはタスペーサ設置

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の縁切り

上塗りが乾いてから道具を使用しコロニアルの重なり合った隙間の固まった塗料を切り離します。

※現在は下塗り後、コロニアルの重なった部分にタスペーサを差し込むことが多くなりました。

【高圧洗浄から下地処理】

屋根塗装や外壁塗装は高圧洗浄から下地処理までの工程が非常に重要です。

コケや旧塗膜などの汚れをきちんと落としきれているか、下地処理が丁寧に行われているかによって塗装の不具合が出るか出ないかが決まります。

コケや旧塗膜などが付着していると塗装の妨げになるので、入念に高圧洗浄で洗い流し、高圧洗浄後には屋根をしっかりと乾燥させ、その後の工程の下地処理や塗装に影響がない状態にします。

その後、棟板金をサンドペーパーなどで綺麗にしケレン(サビや旧塗膜を削り落とす)作業を行います。

ケレン作業は塗装面に付着している汚れをサンドペーパーなどで綺麗に落とし、また、表面に細かい傷をつけることで塗料の密着性を高める目的で行われています。

その後、コロニアル屋根のひび割れ箇所の補修を行い、不具合が出ているところは全て補修を行います。

【下塗り】

コロニアルの下塗りはカチオン系シーラーやエポキシ系シーラーなどを1~2回塗装します。

下地の状況によっては下塗り剤がコロニアルを吸い込みますので吸い込みがとまるまで行う必要がありますので、この場合、下塗り工程を2回行ったうえでの、中塗り、上塗りの合計4回塗りを行う場合もあります。

【中塗り・上塗り】

下塗り材が完全に乾いたら、次は中塗り・上塗りです。

ウレタンやシリコン・フッ素・無機塗料などコロニアル屋根に合う上塗り塗料をローラーや刷毛などで2~3回丁寧に塗布します。

下塗り・中塗り・上塗り工程では各工程ごとに乾燥時間を守る必要があります。

この乾燥時間が適切でないと塗膜が剥離する不具合が発生し、塗膜性能が発揮できなくなってしまいます。

塗料によって乾燥時間は違いますし、気温や湿度によっても塗料の乾燥時間が変わってきますので一概には言えませんが、1日下塗り~上塗りまで終わらせてしまう業者には注意が必要です。

【縁切りもしくはタスペーサ設置】

完全に上塗り剤が乾いてからコロニアルが重なっている小口をふさいでいる塗膜をカッターナイフやスクレーパーで縁切りする作業を行います。

縁切りを行わないと屋根材との隙間に湿気が溜まり、屋根材が腐食していきます。

最近では縁切り作業を行う必要がないように下塗り作業の後にタスペーサーを挿入する業者も増えました。

コロニアル塗装を行う場合にはタスペーサーを挿入するのか縁切り作業を行うのか確認するようにしてください。

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スタッフブログ | 2020/09/18

奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは!

地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店のヨネヤです!

今回のブログを執筆させていただく藤本です!

本日も宜しくお願い致します。

今日9月17日はモノレール開業記念日です。

東京モノレール制定。1964年のこの日、浜松町~羽田空港の東京モノレールが開業しました。

日本初の旅客用モノレールでした。遊覧用のものでは1957年に上野動物園に作られたものが最初でした。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の東京モノレール

今回は外壁塗装をご検討されている方へ外壁塗装を行う適切な時期などをご紹介します。

いったい、どのような劣化症状が発生すると外壁塗装が必要なのかなど築年数だけではなく、劣化症状でも一緒に見ていきましょう。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の家

塗り替え時期の目安

塗り替え時期の目安は約10年です。

現在の日本の住宅の外壁材の80%を占めているのが、窯業系サイディングボードです。

窯業系サイディングの主成分はセメントであり、セメント自体には防水性能がありません。

このサイディングボードに防水機能をもたせるために工場で生産時に塗装が行われていますが、最初にサイディングボードに塗装された防水機能が低下し始めるのが約7年です。

窯業系サイディング以外の外壁材についても同じように近い年数で防水機能の低下が発生しますので、最初の塗り替えは約10年となっています。

正確な塗り替え時期は劣化症状で見極める

先ほど最初の塗り替え時期はおおよそ10年とお伝えしましたが、これはあくまでも目安に過ぎません。

より塗り替え時期を正確に見極めるには外壁材の種類や建物がある周辺の環境などによって変わってきます。

では、どうやって見極めたらいいのと思われた方もいらっしゃるでしょう。

それは外壁の劣化症状で塗り替え時期を把握できます。

【色褪せ 塗り替え緊急度 低】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の色褪せ

色褪せとは色が初めの状態より薄くなってしまう現象です。色褪せの原因としましては雨や風なども挙げられますが、主な原因は太陽光(紫外線)であるため、色褪せは日光に当たる場所に多く発生します。

色褪せは外壁劣化の初期症状であり、早急な塗り替えは必要ありませんが、外壁の劣化が進行している事を把握しておいてください。

【チョーキング 塗り替え緊急度 中】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のチョーキング

色褪せからさらに劣化が進行しますとチョーキング現象が発生します。

外壁を触った時に白い粉が手に付着したという経験はないでしょうか。

チョーキング現象がその症状になります。

チョーキングのチョークの意味は学校などの黒板に文字を書くために使用するチョークのことでチョーキング現象は「外壁を触った時にチョークのような白い粉が手につく現象」のことを言います。

チョーキング現象が発生している状態をそのままにしておきますと、水分が外壁材にまで侵入する危険性が出てくるので早めの対策が必要です。

塗膜の膨れ・剥がれ 塗り替え緊急度 高】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の膨れ

外壁に塗装されている塗膜に膨れが出ていたり、剥がれが発生しているのを見られた場合は注意が必要です。

この膨れや剥がれは外壁材への水分の侵入が原因として挙げられます。

膨れ⇒剥がれの順で引き起こり、剥がれまで発生してしまいますと外壁材がむき出しの状態となってしまいます。

そうなってしまうと防水機能が果たせなくなり、水分が外壁材へ侵入し雨漏りやひび割れなどの深刻な症状を引き起こしてしまいます。

【クラック(ひび割れ) 塗り替え緊急度 高】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のひび割れ

外壁のひび割れのことをクラックといいます。

クラックはクラックの幅で種類が分けられます。クラック幅が0.3㎜以下のものをヘアークラック、0.3㎜以上のものを構造クラックと呼びます。

ヘアークラックは経年での乾燥による表面的なひび割れであるため、そこから雨水が奥まで侵入し、外壁材の強度自体を低くしてしまいますのでメンテナンスが早急に必要な状態です。

【シーリング材の割れ 塗り替え緊急度 高】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装のコーキング劣化

目地からの雨水の侵入を防ぐためにシーリング材が使用されていますが、外壁の塗膜と同じように劣化していきます。

シーリングは最初は柔軟性がありますが、劣化が進行していきますとだんだんと硬化していき、結果的に外壁の動きに追随できなくなりひび割れてが発生します。

割れが発生してしまうと、前述で述べた構造クラックのように雨水が奥まで侵入し様々な不具合を引き起こしてしまいます。

【劣化症状を放っておくと建物寿命が短くなる】

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の建物寿命

ここまで外壁塗装の劣化症状についていくつか説明してきましたが、これら症状を放置しておくのはかなり危険です。

特に塗り替え緊急度「高」で設定した「塗膜の膨れ・剥がれ」「クラック(ひび割れ)」「シーリング材のひび割れ」の発生が確認される場合には外壁材や建物内部にまで劣化が及び、建物自体の耐久性を損なう危険性があります。

そうなってしまいますと、ご費用をかけて建てたお家の寿命が短くなってしまいます。

ですので、定期的に塗り替えを行って耐久性を維持しなくてはならないのです。

塗り替えを行うことにより塗膜の保護機能を再生ができるため、外壁材への雨水の侵入を防ぎ、外壁材の劣化を防ぐことができます。

また、外壁材の劣化を防ぐことは建物寿命を延ばすことにも繋がり、より長く居住することが可能になるのです。

さらに古くなった外観を一新することもできます。

お金はかかりますが塗り替えには多くの利点があります。

奈良の香芝市の株式会社ヨネヤの外壁塗装と屋根塗装の建物

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スタッフブログ | 2020/09/17

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