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マンション塗装・工場塗装

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今回は以前紹介させて頂きました、大阪府守口市の工場の防水工事をご紹介させて頂きます。

構造は鉄骨、4階建ての大きな工場です。

 

3.4階、屋上の防水部に関しては、以前の施工からの年数的な経年の劣化が確認されましたが

経年劣化だけでなく、旧塗膜と既存の塗膜の種類の違いにより硬度が違うために

色褪せや雨染み、浮き、割れ、捲れが多く確認されました。

 

これにより、外部からの必要以上の湿気や雨水が侵入しやすい状況が推察され、

また、各手すりや配管からの錆が流出し、床材の痛みにリンクしている状況でした。

3F.4F部の屋上防水は既存の床上から施工が可能な機械固定式工法、

細部はエクセルテックス塗膜防水で施工させていただきました。

 

機械固定式工法とは何ぞや。と思われる方も多くおられるかと思いますので、

防水工事について少しお話させていただきます。

 

塩ビシート防水の施工方法には、「接着工法」と「機械的固定工法」の2種類があり、

 

「接着工法」とは下地に接着剤を塗布して防水シートを張りつける工法です。

シートが下地に全面接着される事で、耐風圧性に優れています。

機械的固定工法に比べ、下地の乾燥など下地条件に注意が必要です。

 

「機械固定式工法」とは固定ディスクを使用して防水シートを屋根下地に固定する工法です。

下地の影響を受けにくく、改修工事の場合などは下地処理が最低限で済み、工期短縮をはかる事ができ、お客様の人件費負担を軽減することができます。

また、機械固定工法には、UD工法(先打ち)とUS工法(後打ち)の2種類があり

UD工法(先打ち)は、ディスクを先に固定し、防水シートと接合するため、完成後の意匠性に優れており、

US工法(後打ち)は、耐風圧性能に非常に信頼がおけ、高層階や沿岸の建物に対応しています。

 

どちらの工法もメリットがありますが、今回はUD工法での施工を行いました。

 

施工中の様子です。

流出した錆の付着や、色褪せ、雨染み、割れ、捲れはしっかり改善され、キレイに生まれ変わりました。

工事中は屋上への立ち入りが出来なかった為、従業員の皆様には大変ご不便をおかけしましたが、

生まれ変わった屋上で、気持ちよく息抜きをして頂ければ幸いです。

 

 

この度は、ヨネヤにお任せ頂きまして誠にありがとうございました。

また何かございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

 

 

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香芝市 葛城市 北葛城郡 その他エリアのお客様も、お気軽にお問い合わせください。

マンション塗装・工場塗装 , 施工実績 | 2019/02/01

今回は大阪府守口にあります、工場の塗装工事をご紹介させて頂きます。

 

構造は鉄骨、外壁はALC、波型スレートで、

築年数は約38年程で、建物の老朽化が非常に進んでおり、建物診断を行ったところ

外壁部に関しては、色褪せ、雨染み、割れが確認され、

また、各縦、横、サッシ廻りに使用されているコーキングは経年劣化により、硬化現象を起こし、裂けや割れが確認されました。

このことから一次防水層の決壊により、建物内部へ雨水が侵入しやすい状況にありましたので

外壁部は正面ALC部の各コーキングを確実に充填し、他面はスレートの固定ネジナット部を止水目的のコーキングを充填した上で、既存の壁に適した防水材の塗布をお勧めさせていただきました。

 

工事中は職人やお客様の安全のため、しっかりと足場を組み施工させて頂いております。

外壁の素材によって相性の良い塗料を使い分け、また、付帯部や配管なども丁寧に塗装させて頂きました。生まれ変わった会社で、気持ちよくお仕事に励んでいただければ幸いです。

この度はヨネヤにお任せくださいまして、誠にありがとうございました。

 

 

 

また何かございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

 

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【大阪府】柏原市、藤井寺市、羽曳野市、富田林市、八尾市

 

お知らせ&ブログ , マンション塗装・工場塗装 , 工場・倉庫塗装 | 2019/01/07

今回は川西町梅戸にある工場の外壁・屋根塗装をご依頼頂きました。

築30年ほどの鉄骨造りの工場で、ALC地のリシンとなっております。

年数が経っているということもあり、全体的に経年劣化による表層面の防水機能の低下が著しく、手で壁を触るとボロボロと崩れ落ちるところが多数ありました。

 

特に、正面にあたる南面は日当たりが良く、紫外線が多くあたりますので、色褪せが目立つ箇所になります。

ALCボード自体の割れや欠けも確認されましたので、現在の状況では必要以上に雨水が侵入していると思われます。

 

またコーキングも硬化しており、ひび割れが多数確認されました。

 

表層の塗膜(リシン)の弱体化が顕著に見られたことから、通常の塗装工程では施工後に塗膜が捲れる可能性がありますので、弊社では下塗りに硬化剤を含めた4回塗りでご提案いたしました。

 

 

 

 

割れていた箇所は下地補修をし、外壁部にはプレミアムシリコンで施工いたしました。

きれいになった工場で気持ちもあらたお仕事に励んでいただけると思います。

この度は工事をお任せいただきまして誠にありがとうございました。

 

 

 

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マンション塗装・工場塗装 , 工場・倉庫塗装 | 2018/08/22

こんにちは。
少しずつ日中の暖かい時間が増えてきていますが
まだまだ朝晩は寒いですね。
我が家も子供二人がインフルエンザになり、長い間お休みを頂いてしまいました。

インフルエンザも完治し、一大イベントである息子の保育園の発表会も終え、
あとは春を待つばかり♪と久々にわくわくしているミサキです(^^♪
早くお花見がしたいですね~。いつも花より団子ですがw笑

さて、本日のご紹介は香芝市鎌田にあります
F様のアパートの外壁塗装をご紹介致します。

築年数は21年、2階建て全10戸居室のあるアパートで、外壁にはボンタイルを使用しています。

年数的な経年劣化や外部の環境(雨、日当たり)等の影響により、壁の表層の防水機能の低下が確認され、壁の色褪せや雨染み、カビ、コケの発生が確認されました。
また、壁を触ると指に色が付着するチョーキング現象も発生していました。

壁面のひび割れ、劣化による硬化現象で各目地部のコーキングの割れもあり、必要以上の湿気や雨水の侵入が懸念されましたので、施工の際の確実な下地補修をお勧めさせていただきました。

今回もプレミアムシリコンで施工させていただき、新築時のような美しい姿になりました。
良いお天気だったので、青い空とよく合っていますね。
このたびは工事をお任せ下さいまして、誠にありがとうございました。
また、なにかございましたらよろしくお願いいたします。

ブログ , マンション塗装・工場塗装 , 施工実績 | 2018/02/19

今回は少し前に施工させていただきました
大阪府八尾市の工場の外壁・屋根塗装、防水塗装をご紹介させていただきます。
大正6年に創業されたこちらの会社ですが、
今回工事させていただいたのは築17年ほどのこちらの本社工場になります。
年数的な経年劣化から、塗膜の表層面の劣化が確認され、クラックと呼ばれるひび割れやチョーキング現象(壁をさわると手に白い粉が付く現象)が確認されました。
また、1階の屋上部分の防水工事も施工させていただきました。
雨漏りの原因にもなる屋上防水ですので、
しっかりと施工させていただきました。
また、工場内の階段や床の塗装もさせていただきました。
日常使う工場の内部も劣化が進んでいましたが
その状態にあった塗料を使用し、見違えるほどきれいになりました。
会社・工場の塗装、防水塗装もヨネヤにお任せ下さい。
雨漏り専門店ならではの視点でご提案いたします!!
この度は工事をお任せいただきまして誠にありがとうございました。

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マンション塗装・工場塗装 , 工場・倉庫塗装 , 施工実績 | 2017/09/10

今回は奈良市にあります、工場の塗装工事をご紹介させて頂きます。

 

構造は鉄筋、外壁はALC(リシン、ボンタイル)で、屋根は塩ビシート。

築年数は約20年程です。

  1. 数カ所からの雨漏れが有るので、現象を止めること。
  2. 防水効果が切れている為、塗装を施す。また、屋上部の室外機の下に雨水の排水道がない為確保したい。

以上2点が今回のお客様のご要望でした。

 

建物診断を行ったところ、全体的に防水効果が切れている為に、色あせ(チョーキング)現象がある事で、表面に汚れ、雨染み、青カビが付きやすくなっていました。

また、各サッシ廻り、笠木、外壁、ジョイント部のコーキングの劣化により雨水が吸い込みやすくなっておりましたので、建物にあった塗料をご提案させて頂き、外壁・屋根塗装・屋上防水工事を施工させて頂きました。

 

 

この度は工事をお任せ下さいまして、誠にありがとうございました。

また何かございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

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アパートマンション塗装 , お知らせ&ブログ , マンション塗装・工場塗装 , 工場・倉庫塗装 | 2014/11/20