外壁塗装の適切な塗り替え時期について
奈良県の香芝市のみなさん、こんにちは！
本日も宜しくお願い致します。
外壁塗装の適切な塗り替え時期についてということで、塗り替え時期の目安、正確な塗り替え時期は劣化症状で見極める、その他、画像で外壁の劣化具合で緊急度を表しています。
今回は外壁塗装をご検討されている方へ外壁塗装を行う適切な時期などをご紹介します。
いったい、どのような劣化症状が発生すると外壁塗装が必要なのかなど築年数だけではなく、劣化症状でも一緒に見ていきましょう。
塗り替え時期の目安
塗り替え時期の目安は約10年です。
現在の日本の住宅の外壁材の80%を占めているのが、窯業系サイディングボードです。
窯業系サイディングの主成分はセメントであり、セメント自体には防水性能がありません。
このサイディングボードに防水機能をもたせるために工場で生産時に塗装が行われていますが、最初にサイディングボードに塗装された防水機能が低下し始めるのが約7年です。
窯業系サイディング以外の外壁材についても同じように近い年数で防水機能の低下が発生しますので、最初の塗り替えは約10年となっています。
正確な塗り替え時期は劣化症状で見極める
先ほど最初の塗り替え時期はおおよそ10年とお伝えしましたが、これはあくまでも目安に過ぎません。
より塗り替え時期を正確に見極めるには外壁材の種類や建物がある周辺の環境などによって変わってきます。
では、どうやって見極めたらいいのと思われた方もいらっしゃるでしょう。
それは外壁の劣化症状で塗り替え時期を把握できます。
【色褪せ 塗り替え緊急度 低】
色褪せとは色が初めの状態より薄くなってしまう現象です。色褪せの原因としましては雨や風なども挙げられますが、主な原因は太陽光(紫外線)であるため、色褪せは日光に当たる場所に多く発生します。
色褪せは外壁劣化の初期症状であり、早急な塗り替えは必要ありませんが、外壁の劣化が進行している事を把握しておいてください。
【チョーキング 塗り替え緊急度 中】
色褪せからさらに劣化が進行しますとチョーキング現象が発生します。
外壁を触った時に白い粉が手に付着したという経験はないでしょうか。
チョーキング現象がその症状になります。
チョーキングのチョークの意味は学校などの黒板に文字を書くために使用するチョークのことでチョーキング現象は｢外壁を触った時にチョークのような白い粉が手につく現象｣のことを言います。
チョーキング現象が発生している状態をそのままにしておきますと、水分が外壁材にまで侵入する危険性が出てくるので早めの対策が必要です。
【塗膜の膨れ・剥がれ 塗り替え緊急度 高】
外壁に塗装されている塗膜に膨れが出ていたり、剥がれが発生しているのを見られた場合は注意が必要です。
この膨れや剥がれは外壁材への水分の侵入が原因として挙げられます。
膨れ⇒剥がれの順で引き起こり、剥がれまで発生してしまいますと外壁材がむき出しの状態となってしまいます。
そうなってしまうと防水機能が果たせなくなり、水分が外壁材へ侵入し雨漏りやひび割れなどの深刻な症状を引き起こしてしまいます。
【クラック(ひび割れ) 塗り替え緊急度 高】
外壁のひび割れのことをクラックといいます。
クラックはクラックの幅で種類が分けられます。クラック幅が0.3㎜以下のものをヘアークラック、0.3㎜以上のものを構造クラックと呼びます。
ヘアークラックは経年での乾燥による表面的なひび割れであるため、そこから雨水が奥まで侵入し、外壁材の強度自体を低くしてしまいますのでメンテナンスが早急に必要な状態です。
【シーリング材の割れ 塗り替え緊急度 高】
目地からの雨水の侵入を防ぐためにシーリング材が使用されていますが、外壁の塗膜と同じように劣化していきます。
シーリングは最初は柔軟性がありますが、劣化が進行していきますとだんだんと硬化していき、結果的に外壁の動きに追随できなくなりひび割れてが発生します。
割れが発生してしまうと、前述で述べた構造クラックのように雨水が奥まで侵入し様々な不具合を引き起こしてしまいます。
【劣化症状を放っておくと建物寿命が短くなる】
ここまで外壁塗装の劣化症状についていくつか説明してきましたが、これら症状を放置しておくのはかなり危険です。
特に塗り替え緊急度｢高｣で設定した｢塗膜の膨れ・剥がれ｣｢クラック(ひび割れ)｣｢シーリング材のひび割れ｣の発生が確認される場合には外壁材や建物内部にまで劣化が及び、建物自体の耐久性を損なう危険性があります。
そうなってしまいますと、ご費用をかけて建てたお家の寿命が短くなってしまいます。
ですので、定期的に塗り替えを行って耐久性を維持しなくてはならないのです。
塗り替えを行うことにより塗膜の保護機能を再生ができるため、外壁材への雨水の侵入を防ぎ、外壁材の劣化を防ぐことができます。
また、外壁材の劣化を防ぐことは建物寿命を延ばすことにも繋がり、より長く居住することが可能になるのです。
さらに古くなった外観を一新することもできます。
お金はかかりますが塗り替えには多くの利点があります。
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